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得意生活-武漢生活消費社區 社區 樓市咵咵 【每日一答】買房不知道怎么選樓層?別怕!小編告訴你!
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[樓市雜談] 【每日一答】買房不知道怎么選樓層?別怕!小編告訴你! [復制鏈接]

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發表于 2019-7-31 15:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
考慮因素 每日一答 選樓層
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武漢美食

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默認標題_公眾號封面首圖_2019.07.31.png

經常會有網友問小編買房如何選擇樓層
聽說買單不買雙?
聽說高了不行低了也不行?
那么究竟如何選擇呢?
跟著小編一起往下看吧~

1
考慮因素
買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:樓層總數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而言,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。

2
                                                     不同的人群,選擇不同

老年人
微信圖片_20190731144633.jpg

老年人居住的話需要考慮出行的便利性,萬一遇到停電,可就寸步難行了。所以老年人有些身體原因腿腳不便的,建議可以考慮底層居住。有些低層住宅自帶小花園的,適合老年人養植物消遣!


  年輕人
3.jpg

現代年輕人需要屬于自己的空間,高層是個不錯的選擇,視野開闊的同時也保障了對于隱私性的需求。高層不容易受障礙物遮擋,采光好且通風足。


親子家庭
2.jpg

由于小朋友活潑好動,現在大多數家庭也都是隔代帶娃,所以不建議高層。過高樓層遇到上下班高峰期等電梯也是個頭疼的問題,所以中低層是個不錯的選擇。

3
                                                                封建迷信 

買單不買雙
古人云“三間吉,四間少,五間就有一間空”,意思是單數的房子象征陽,雙數的房子象征陰,現在很多人引申為單層的房子象征陽,雙層象征陰,在風水中,雙數里有一些數字是比較不吉利的,所以就衍生出了買單不買雙的說法。但其實并沒有實際的科學根據支持。

     

寓意不好
18層地獄,4等于死。都9012年了,武漢都要開軍運會了,小編是不信這些說法的,不過有些開發商為了迎合購房者,對于這些特殊數字的樓層也會做一定的降價處理。小編認為不信風水之說的網友們其實是可以考慮的。

4
 萬不得已不要買系列
頂樓必須擁有名字,眾所周知頂樓會存在漏水的問題,大部分人房子使用周期較長,以現在的“精裝修”而言,頂層漏水是不得不考慮的一個因素了。萬一選到了也可以通過物業修改、填補、平改坡的方式彌補。但無疑又是一筆需要考慮的成本費,而且頂樓不可避免的光照,大捂汗的夏天誰頂得住啊!且后期如果想換房,頂樓也不利于二手房拋盤了!

設備層也是需要避免購買的,供暖、供水、供電等設施,輻射較大、噪音較大。

當然還有老生常談的1、2、層采光很差,室內會陰冷的問題,也是購房者在選擇樓層前需要考慮清楚的。
 
看了這么多不能選擇的,你是不是很迷惑那不同的樓層究竟怎樣選擇呢?
4.jpg
18高層住宅幾層最好:6-7層。
30高層住宅幾層最好:6-7層。15-24層。
28高層住宅幾層最好:6-7層。15-22層。
24高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
15高層住宅幾層最好:5-7層。
22高層住宅幾層最好:5-7層。14-17層。
34高層住宅幾層最好:15-25層。


總的來說,對于房子選多少層最好,這是一個沒有標準答案的命題,但是小編需要提醒大家的是每個購房者的考慮因素不一樣,所以選擇也會不同,小編建議大家買房還是需要多看,結合家庭情況綜合考慮較為合適。
 
看到這里你是不是躍躍欲試想要一起討論呢,那些年買房選樓層你走過的彎路;那些年住了XX樓層之后發生的趣事,一起跟帖討論吧!

本帖最后由 得意房毛毛 于 2019-08-01 16:11 編輯

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發表于 2019-7-31 22:54 |只看該作者

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發表于 2019-8-1 15:43 |只看該作者
為了給小便增加流量,單雙都買不起的人硬是看完了

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發表于 2019-8-1 15:44 |只看該作者
回復 Tom2017 的帖子
夢想總是要有的,萬一實現了呢,另外小編托我告訴你,你打錯字了她很生氣!
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發表于 2019-8-1 15:56 |只看該作者
我也是第一次聽同事說,單陽雙陰,所以要買單層

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發表于 2019-8-1 15:58 |只看該作者
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現在買新房還能挑樓層嗎,能買到就不錯了!

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發表于 2019-8-1 15:59 |只看該作者
這個學習了

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發表于 2019-8-1 16:03 |只看該作者

我家的房子都是17層
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發表于 2019-8-1 16:04 |只看該作者
幸運了,都是隨便買的,居然都是好樓層

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回復 青青向上 的帖子
還是有人信這個滴 不過毛毛我是不太信滴 套用樓上的話 買到就不錯了
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發表于 2019-8-1 16:05 |只看該作者
回復 lwsugar 的帖子
挺好挺好
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發表于 2019-8-1 16:07 |只看該作者
回復 someone一個 的帖子
你買的幾層啊?
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發表于 2019-8-1 16:10 |只看該作者
買單不買雙。。。。 這個也不是自己都能決定的,現在都是釘在電腦面前搶,搶到你的就是你的。。。

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得意房毛毛 發表于 2019-08-01 16:07

回復 someone一個 的帖子



你買的幾層啊?


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想買個頂樓,有沒有住過的來說說怎么樣,實在受不了樓上的噪音了

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回復 林小小 的帖子
小編自己就是住的頂樓啊 冬冷夏熱 樓下漏水還能找我家 我家漏水只能吃悶虧了。。。然后你擔心的吵的問題,只能說該吵還是得吵,樓下萬一住的年紀大的,電視聲音開得大,你總不能天天關窗戶吧。所以有選擇的話是絕不建議選頂層的。
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土豪呀
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得意房毛毛 發表于 2019-08-01 16:29

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小編自己就是住的頂樓啊 冬冷夏熱 樓下漏水還能找我家 我家漏水只能吃悶虧了。。。然后你擔心的吵的問題,只能說該吵還是得吵,樓下萬一住的年紀大的,電視聲音開得大,你總不能天天關窗 ...


新房嗎還是老房子?漏水嚴重不

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老房子了 住了蠻多年 也漏了蠻多年了。。。
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得意房毛毛 發表于 2019-08-01 16:37

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老房子了 住了蠻多年 也漏了蠻多年了。。。


我準備買新房,中國鐵建的
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