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得意生活-武漢生活消費社區 社區 意粉咵房 【9.7看房團】帶你看黃金地段小公寓!投資也可以如此簡單 ...
不動產登記“一網辦理”買賣房需雙方夫妻同意? 一萬左右能買哪些盤?四新下半年8盤供應 征集“人生第一套房”
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【9.7看房團】帶你看黃金地段小公寓!投資也可以如此簡單 [復制鏈接]

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看房團 買公寓 投資房產
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武漢美食

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360截圖20190826164003408.jpg
    隨著人才引進政策的放開,很多在北上廣深發展的人紛紛將目光投向了武漢。經過這幾年的發展,武漢在城市建設和交通建設上已經有了飛躍式的進步,而且隨著城市版圖的擴張,武漢的戰略地位也在穩步提升。
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   就拿房地產行業來說,這兩年的在售的產品種類逐漸豐富,合院、上疊、下疊、高端公寓等紛紛入市,如果把買別墅類的住宅項目看做是終極置業,那么公寓就是普羅大眾的投資產品。
   在武漢市場,買公寓的人多數是房票用完,但是又想投資置業的人。而這類群體,一般沒住過公寓,對于公寓也缺乏深入的了解,這就導致一個很奇怪的現象:用買住宅的思維,去買公寓投資。
看房團298.png
 
   我們可以看到一個現象,在北京、上海、深圳等城市,越是繁華的地段,高端公寓越是占據塔尖的地位,比如上海的黃浦灣1號、香港的天璽,這些公寓的投資價值也遠超住宅。
而通過分析這些一線城市公寓,大神父覺得公寓投資需要把握4大價值要點,分別是:
區位價值
   公寓的學名叫做商住兩用房,商業就是最重要的一點,公寓必須在市中心,人流密集商業氛圍濃厚的地段。
交通價值
   要想富先修路這種話在中國流傳了幾十年,便利的交通才能帶來人流,試想一下一個開車都要開幾十分鐘才到的地方,會有多少人住呢?
產品價值
   公寓作為投資屬性的產品,回報周期越短,帶來的收益也越直接,所以現房就是最大的優勢,無論是自主還是出租,可以一步到位,不用等1到2年。
租賃價值
   依托周邊的成熟配套,公寓的周邊往往聚集大量人口紅利,居住或辦公的硬性需求,讓租房市場供不應求。
   能夠占據區域價值和交通價值,后面的2點就會順理成章兌現。然而,伴隨著武漢三環內土地稀缺,城市核心土地開發趨于飽和,這樣的項目已經非常難得。
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本周的看房團
大神父就帶大家來看看武漢這些可投資的公寓

9月得意看房團正式上線】
直擊市中心核心區域,看區域內門檻低、總價低、配套成孰的公寓項目

【看房路線】
龍湖江宸——王家灣中央生活區——復地海上海——遠洋MAX——新陽廣場
                                                       全程免費  包中餐
 
【報名方式】
掃描下方微信二維碼
添加“得意房小寶”微信
并備注“看房團 
看房團876.png
 
【活動時間】
2018年09月07日(周六)

【接車時間】
早上9:00集合,9:30發車

【集合地點】
青年路地鐵D出口出口

【樓盤詳情】
葛洲壩龍湖江宸目前2號樓在售,建面約43平毛坯loft,均價24000/平,首付50萬左右。
看房團996.png
 
項目位于武漢青年路(范湖站地鐵口),雙地鐵換乘,去武漢商務區、漢口火車站、菱角湖都非常方便。
王家灣中央生活區中央之星SOHO少量建面約6677平毛坯SOHO房源在售,均價14000/平米,首付45萬左右。
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項目位于王家灣漢陽大道與龍陽大道交匯處,雙地鐵換乘直達武漢三鎮,大型購物中心、五星級酒店、星級寫字樓匯集于此。
復地海上海少量建面約45-69平公館在售,單價約15000/㎡起,首付32萬左右。
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項目位于建港路1號(鸚鵡大道建港路站旁),是2013年復地拿下的地王項目,占據無法復制的一線臨江風景。
遠洋歸元MAX預計8月底推出4號樓,主推建面約30平米起毛坯躍層公寓產品,共1137套,總價50萬起
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項目位于漢陽大道與鸚鵡大道交匯處歸元寺旁,臨近4/6號線換乘站鐘家村地鐵站,是漢陽古城文化區名片。

新陽廣場D地塊1、2、3號樓預售證已拿,前期建面約54、56平毛坯LOFT在售,均價約15000元/平,首付36萬左右。
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項目位于四新大道與芳草路交匯處(新區公園以東500米),由 上市公司武漢國創中構房地產開發有限公司和 國企武漢新區建設開發 有限公司聯手 開發,同時聘請世邦魏理仕全程進行商業定位。
本活動全程無任何費用,空調大巴接送!

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葛洲壩龍湖江宸目前2號樓在售,建面約43平毛坯loft,均價24000/平,首付50萬左右  除了這個還有看頭 其他就是坑。。。 但是2.4萬的價格買公寓。。。。 哎  也是個巨坑。。。

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